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Considérations financières lors de l’accession à la propriété d’un cabinet – Blog du nouveau dentiste – Infos Dentiste

Côté commercial de la dentisterie : considérations financières lors de l’accession à la propriété d’un cabinet

Note de l’éditeur : Ceci est le sixième article d’un séries explorer les aspects commerciaux de la profession dentaire, du démarrage d’un cabinet et du marketing à l’embauche de personnel et aux finances.

Photo du Dr Deshpande

Dr. Deshpande

Telles sont les questions que nous recevons très souvent dans notre New Dentist Business Club : « Comment puis-je me préparer à cette étape ? « Suis-je prêt financièrement ? » et « Quand devrais-je parler à un prêteur ? »

Voici quelques éléments clés et réponses que le Business Club a proposé à la fois pour la propriété de pratiques et les startups :

Acquisition de la pratique

  1. Vous devez avoir l’habitude d’épargner le plus tôt possible dans votre carrière. Les banques aiment voir un minimum de 50 000 $ ou 10 % du prêt d’exercice sur votre compte d’épargne. Vous n’aurez peut-être jamais à l’utiliser, mais ils aiment savoir que vous avez développé de bonnes habitudes financières et que vous pouvez prendre soin de votre famille les jours de pluie.
  2. Établissez des relations avec deux ou trois prêteurs le plus tôt possible. Lorsque vous avez une pratique sur laquelle vous avez l’intention de mettre une lettre d’intention, parlez à deux prêteurs et dites-leur que vous parlez à une autre banque. Cela peut vous permettre d’obtenir les meilleures conditions et être plus propice à la négociation.
  3. Si vous êtes un dentiste formé à l’étranger, sans carte verte ni statut de citoyen, assurez-vous de le mentionner bien à l’avance à votre banque. De nombreuses banques ont gelé les prêts aux travailleurs H1-B ou H-4 en raison de la pandémie de COVID-19, d’autres ont un « plafond » sur le montant qu’elles prêtent. Si tel est votre cas, envisagez de parler à des banques locales plus petites jusqu’à ce que vous obteniez le prêt dont vous avez besoin et les conditions qui vous conviennent ! N’oubliez pas qu’il y a toujours des options pour nous tous, tout ce que nous avons à faire est de les trouver.

Start-up

  1. Faites un plan d’affaires et un budget le plus tôt possible avant d’embaucher quelqu’un dans votre équipe. Respectez ce budget, négociez avec tout le monde et demandez toujours « pouvez-vous faire mieux que cela ? » La plupart des entreprises veulent votre entreprise et votre bonne volonté et essaieront de faire un effort supplémentaire pour vous offrir un meilleur taux. Vous ne le saurez jamais si vous ne le leur demandez pas.
  2. Dans votre budget, comptez au moins 100 000 $ de fonds de roulement et 80 000 $ de budget marketing. Vous n’utiliserez peut-être jamais tout ce budget marketing, mais il est important de l’avoir au cas où. N’oubliez pas : le marketing intelligent est le seul moyen d’amener les patients au sein d’une startup.
  3. Le bail de votre futur cabinet est probablement l’aspect le plus important de toute cette opération. Ces deux choses sont très difficiles à changer par la suite : l’emplacement et le loyer ! Assurez-vous de trouver un représentant des locataires, avec de bonnes références, dans votre emplacement pour vous aider à négocier les meilleures conditions possibles. Certains demandent une petite provision mensuelle, d’autres trouvent des espaces uniquement sur la bonne volonté. À la fin, le coût de cela se résume à 0 $, car la plupart des courtiers seront indemnisés par le propriétaire et si vous leur avez versé une provision, celle-ci peut vous être remboursée.
  4. Lorsque vous trouvez un prêteur avec lequel vous souhaitez travailler, n’oubliez pas qu’il vous approuve pour une période de quatre mois. Si vous obtenez l’approbation trop de mois avant de soumettre une lettre d’intention, vous devrez présenter une nouvelle demande. N’oubliez pas le péage que cela prend sur votre pointage de crédit chaque fois que vous obtenez un prêt approuvé, alors soyez prudent et ne le faites qu’une seule fois. Il n’y a pas de précipitation dans ce processus. Ne vous sentez contraint par personne. Prenez votre temps et faites les choses à votre rythme.
  5. Gardez une bonne cote de crédit; la plupart des banques sont satisfaites si vous avez un score supérieur à 700. Faites tout ce qu’il faut pour vous assurer que vous et votre conjoint avez un score de crédit décent, car c’est une façon de vous assurer d’obtenir un bon prêt avec des taux décents.

Tous mes vœux!

Le Dr Sampada Deshpande est un dentiste généraliste basé à San Francisco. Dentiste indienne formée à l’étranger, Sampada a obtenu son DDS de l’Université de Washington en 2018 et est membre UW-LEND 2020-2021. En dehors de la dentisterie clinique, elle aime enseigner au New Dentist Business Club et améliorer l’accès à la technologie dans les soins de santé grâce à son implication dans Samsotech. Vous pouvez la joindre directement au @dr.deshpande sur Instagram ou visitez son site web www.sampadadeshandedds.com pour plus d’informations.

Note de l’éditeur : Nous savons que trouver la bonne pratique peut être écrasante et prendre du temps. C’est pourquoi l’ADA a créé ADA Practice Transitions (ADAPT), un service qui vous met en relation avec des pratiques adaptées à votre approche de la pratique et à votre style de vie. Nous fournissons des ressources personnalisées pour vous assurer que vous vous sentez en confiance dans vos décisions et un conseiller ADA vous soutient à chaque étape du voyage. Apprenez-en plus sur ADAPracticeTransitions.com.